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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Entre Nevers et La Charité, dans la campagne vallonée, cette fermette pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable (ref. 10567). La partie d'habitation T3 de 56.3 m² est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAULGNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAULGNES
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 900 € | 1 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 900 € | 1 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 900 € | 1 116 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVES SUR LOIRE
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MESVES SUR LOIRE
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHARITE SUR LOIRE
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 10 Rue Vignes Du Gue | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 08/04/2024 | 18 Rue Des Artistes | 15 000 € | 43 m² | 349 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Des Carrieres | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue Des Carrieres | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 17/10/2023 | 4 Imp Bois Des Coques | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 06/10/2023 | 2 Imp Cour Samson | 41 000 € | 48 m² | 854 € |
| 20/09/2023 | 5 Imp De Monteigneux | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Filet | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |