229 000 €
T5
84 m²
CHAUMES EN BRIE
77390
-7%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
CHAUMES EN BRIE (77390)
Terrain
510 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 088 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMES EN BRIE ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMES EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAUMES EN BRIE
2 379-2 529€
91j
3 055-3 205€
59j
3 324-3 474€
198j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIGNES
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNES
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5038 Ferme De Claire | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 24/10/2024 | 3 Imp Du Puits | 206 666 € | 82 m² | 2 520 € |
| 24/10/2024 | 3 Imp Du Puits | 206 666 € | 84 m² | 2 460 € |
| 06/09/2024 | 10 Bd Paul Quinton | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 13/08/2024 | 24 Rue Rene Michel | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 26/07/2024 | 10 Sq Foix | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De Plaisance | 357 000 € | 101 m² | 3 535 € |
| 28/06/2024 | 40b Rue Gallier | 294 000 € | 96 m² | 3 063 € |
| 21/06/2024 | 16b Av Du Gen Leclerc | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 07/06/2024 | 22 Rue Nicolet | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue Du Chateau | 304 010 € | 68 m² | 4 471 € |
| 07/02/2024 | Rue Parmentier | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 13/11/2023 | 25 Rue Rene Michel | 266 250 € | 94 m² | 2 832 € |
| 08/11/2023 | 21 Che De Thiou | 325 300 € | 74 m² | 4 396 € |
| 11/10/2023 | 18b Rue Rene Michel | 141 000 € | 86 m² | 1 640 € |