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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À Chavanoz, comune paisible à l'Est de Lyon, très belle et confortable maison récente édifiée en 2018 sur un vaste terrain de 1722 m². Proposant 125 m² habitables, elle est composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVANOZ ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVANOZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alead Actuel
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449 000 € | - |
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#ay4x5
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419 000 € | -6,7% |
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#ax7Qw
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419 000 € | -6,7% |
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#b0Vrh
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419 000 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGNIEU JAMEYZIEU
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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415 000 € | 3 168 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Che De La Massonne | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Des Alpes | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Ronget | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 14/02/2025 | 12a Ham De Grange Rouge | 322 550 € | 127 m² | 2 540 € |
| 04/11/2024 | 7 Imp Des Pins | 358 640 € | 130 m² | 2 759 € |
| 20/09/2024 | 15 Che Des Poneys | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 30/08/2024 | 7 Lot Les Vermillieres | 331 600 € | 111 m² | 2 987 € |
| 17/06/2024 | 11 Qua Des Bruyeres | 455 000 € | 106 m² | 4 292 € |
| 02/04/2024 | Lot L Orangeraie | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 14/03/2024 | 38 Rue De La Bourbre | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 15/01/2024 | 5529 Vermillieres | 286 400 € | 107 m² | 2 677 € |
| 21/07/2023 | 23 Rue Joseph Mouraret | 202 000 € | 116 m² | 1 741 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue Du Galibier | 548 700 € | 128 m² | 4 287 € |
| 07/07/2023 | 33 Rue Belledonne | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Du Moulinage | 285 500 € | 107 m² | 2 668 € |