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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Chazay D Azergues 4 pièce(s) 90 m².Située au coeur de Chazay-d'Azergues, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. Idéalement placée à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHESSY
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T5 CHESSY
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T5 CHATILLON
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHERES
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T4 CHASSELAY
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRIEUX D AZERGUES
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue D Aygliers | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Chalamont | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 04/03/2025 | 7b Rue Des Varennes | 317 000 € | 85 m² | 3 729 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Claude Bernard | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Lamartine | 307 200 € | 102 m² | 3 012 € |
| 09/12/2024 | 12 All De Barjac | 385 500 € | 72 m² | 5 354 € |
| 05/12/2024 | 26 Rue De La Pata | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Barthelemy Thimonnier | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De La Micoliere | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Du Colombier | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 01/07/2024 | 5 Rte De Charnay | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 28/06/2024 | 13 Rte De Saint Antoine | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Des Pres | 424 500 € | 84 m² | 5 054 € |
| 03/05/2024 | 111 Rte De Marcilly | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |