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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Tiphaine Berton vous propose: Maison de ville Cosy de 120m² rénovée avec vue sur la place du marché !Elle comprend une entrée en rdc avec rangement pour accéder à l'ét...
7bis Place Mirabeau 37500 Chinon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHINON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6tbr Actuel
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249 000 € | - |
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#b88gQ
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255 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIVIERE
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249 902 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SEUILLY
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250 343 € | 1 841 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUILLY
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250 343 € | 1 841 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE CLERMAULT
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245 947 € | 2 102 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT LES COTEAUX
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252 486 € | 1 913 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 THIZAY
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245 343 € | 1 804 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVIERE
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252 941 € | 2 007 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CHINON
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LIGRE
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254 441 € | 2 019 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGRE
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254 486 € | 1 928 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CHINON
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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241 486 € | 1 829 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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241 486 € | 1 829 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 CHINON
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238 500 € | 1 668 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCAY
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238 402 € | 1 987 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue De L Ancienne Ecole | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Buscaudiere | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Kleber | 175 400 € | 126 m² | 1 392 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Des Coudreaux | 232 800 € | 127 m² | 1 833 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Libourne | 201 000 € | 135 m² | 1 489 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Des Coudreaux | 155 500 € | 101 m² | 1 540 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue St Jean | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 07/03/2025 | 32 Rue De La Libourne | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Des Coudreaux | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 24/02/2025 | 12 Quai Jeanne D Arc | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Justices | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 10/12/2024 | 5 Bd Paul Louis Courier | 170 800 € | 102 m² | 1 675 € |