232 948 €
T6
107 m²
AVIRON
27930
+2%
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 948 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
AVIRON (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 948 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 031 €
Prix net vendeur
222 917 €
Frais de notaire
+17 116 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 064 €
Capital à emprunter
250 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 603 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 124 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HUEST
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CIERREY
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIGNY
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247 000 € | 2 167 € | 114 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2024 | 30 Rue De La Foret | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 21/06/2024 | 1 Lot Les Houx Verts | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Des Tourelles | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 07/05/2024 | 11q Rue De La Mairie | 316 300 € | 128 m² | 2 471 € |
| 23/08/2023 | 22 Res La Croix | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Bourg | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 20/07/2023 | 11 Le Pre Des Tourelles | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 20/05/2023 | 27 Rue De La Foret | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |