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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. A 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambianc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 377 412 € | 39 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CINQ MARS LA PILE
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351 000 € | 2 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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342 000 € | 1 988 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZIERES DE TOURAINE
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338 000 € | 1 954 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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314 150 € | 2 260 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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314 150 € | 2 260 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 275 Che Des Mesnils | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 13/09/2024 | 3 Che De La Noisette | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Des Pommiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 02/05/2024 | 438 Che Bas De La Pile | 218 135 € | 160 m² | 1 363 € |
| 26/04/2024 | 59 All Des Acacias | 293 000 € | 154 m² | 1 903 € |
| 04/04/2024 | 8 Imp Marie Curie | 320 000 € | 156 m² | 2 051 € |
| 29/02/2024 | 31 Rue Des Pervenches | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 07/02/2024 | 76 Rue De Tours | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 07/02/2024 | 76 Rue De Tours | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 06/12/2023 | 65 Rte De Pernay | 242 000 € | 164 m² | 1 476 € |
| 06/10/2023 | 4 Imp Marie Curie | 302 439 € | 118 m² | 2 563 € |
| 17/08/2023 | 28 Rte De Roberges | 292 000 € | 131 m² | 2 229 € |
| 31/07/2023 | 349 Rue Des Rimonieres | 318 500 € | 170 m² | 1 874 € |
| 03/07/2023 | 46 Rte De Mazieres | 282 000 € | 152 m² | 1 855 € |
| 03/07/2023 | 22 Rte De Langeais | 147 900 € | 124 m² | 1 193 € |