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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIRE D AUNIS ↘ -0.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIRE D AUNIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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237 356 € | 2 580 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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244 156 € | 2 654 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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245 342 € | 2 726 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue Des Meuniers | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte De Flay | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Ormeaux | 184 000 € | 83 m² | 2 217 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Republique | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/08/2024 | 1 Imp Des Vendanges | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Tournesols | 231 430 € | 84 m² | 2 755 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Pierre Braud | 180 400 € | 91 m² | 1 982 € |
| 12/06/2024 | 12 Rte De La Preuille | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 07/06/2024 | 9ter Rte Du Thou | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 02/02/2024 | 19 Rue Des Paquerettes | 250 045 € | 93 m² | 2 689 € |
| 27/01/2024 | 7ter Rue Du Champ De Foire | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 188 500 € | 112 m² | 1 683 € |
| 22/09/2023 | 5318 Cabane De Libaud | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/09/2023 | 4 Imp Des Pres Bineux | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |