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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Faites construire votre maison neuve 3 chambres de 90 m² sur un terrain de 371 m² à LANDRAIS (17). Vous pouvez personnaliser votre projet de construction en choisissant parmi de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDRAIS ↗ +2.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDRAIS
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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244 156 € | 2 654 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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245 342 € | 2 726 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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239 445 € | 2 885 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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247 284 € | 2 717 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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237 356 € | 2 580 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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249 871 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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233 400 € | 2 288 € | 102 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue De Beauregard | 117 662 € | 110 m² | 1 070 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Des Deux Moulins | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Du Pre Trenai | 255 100 € | 93 m² | 2 743 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Du Lavoir | 206 573 € | 85 m² | 2 430 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Des Deux Moulins | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Peupliers | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 19/07/2023 | 17b Rue Du Breuil St Jean | 65 000 € | 74 m² | 878 € |