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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CIVAUX
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158 500 € | 1 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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158 500 € | 1 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 LUSSAC LES CHATEAUX
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159 000 € | 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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165 000 € | 1 130 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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165 000 € | 1 130 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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150 000 € | 993 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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150 000 € | 993 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CIVAUX
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170 000 € | 1 181 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVAUX
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170 000 € | 1 181 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 2 Tsse Du Goberte | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 07/08/2024 | 11 Tsse Du Goberte | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 29/05/2024 | 13 Tsse Du Goberte | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 12/04/2024 | 10 Tsse Du Goberte | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 20/03/2024 | 26 Tsse Du Goberte | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 12/10/2023 | 9 Rte De Mon Plaisir | 35 000 € | 121 m² | 289 € |
| 11/08/2023 | 8 Rte De La Croche | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 15/05/2023 | 19 Tsse Du Goberte | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 30/03/2023 | 5184 La Pitage | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |