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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A seulement 12 minutes à pied de la Mairie de Clamart, cette élégante maison en meulière séduit par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Derrière une façade en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAMART
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 299 000 € | 8 068 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 299 000 € | 8 068 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 290 000 € | 7 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 290 000 € | 7 500 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 320 000 € | 7 253 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 347 000 € | 7 203 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 347 000 € | 7 203 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 347 000 € | 7 203 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 250 000 € | 7 440 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 07/05/2025 | 70 Bd Du Moulin De La Tour | 693 350 € | 175 m² | 3 962 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Du Parc | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |
| 22/11/2024 | 77 Av Adolphe Schneider | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 04/11/2024 | 227 Av Du Gal De Gaulle | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Pierre Brossolette | 1 550 000 € | 160 m² | 9 688 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Alexandre Barbaroux | 1 078 500 € | 135 m² | 7 989 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Lazare Carnot | 721 500 € | 130 m² | 5 550 € |