894 700 €
T6
154 m²
CLAMART
92140
-3%
vs marché
5 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit894 700 €
Appartement T6 • 6 pièces • 154 m²
CLAMART (92140) • Trivaux - La Garenne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 605 €
Prix net vendeur
852 095 €
Frais de notaire
+60 269 €
Émoluments
8 646 €
Droits & taxes
50 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 969 €
Capital à emprunter
954 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 415 €/mois | 34 591 €/mois | 958 860 € | 99 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 1 005 480 € | 146 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 231 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 185 840 € | 326 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 424 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
20 328 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/04/2024 | Av Newton | 739 500 € | 127 m² | 5 823 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Serpis | 716 000 € | 126 m² | 5 683 € |