885 700 €
T6
152 m²
CLAMART
92140
-3%
vs marché
5 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit885 700 €
Appartement T6 • 6 pièces • 152 m²
CLAMART (92140) • Clamart
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 176 €
Prix net vendeur
843 524 €
Frais de notaire
+59 681 €
Émoluments
8 564 €
Droits & taxes
49 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 381 €
Capital à emprunter
945 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 300 €/mois | 34 242 €/mois | 949 200 € | 98 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 295 €/mois | 25 136 €/mois | 995 400 € | 144 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 079 820 € | 228 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 322 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 271 100 € | 420 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
20 064 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLAMART
|
884 700 € | 5 820 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
884 700 € | 5 820 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
893 700 € | 5 803 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
893 700 € | 5 803 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
893 700 € | 5 803 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
894 700 € | 5 810 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
876 080 € | 5 764 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
876 080 € | 5 764 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
876 080 € | 5 764 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
899 000 € | 5 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAMART
|
899 000 € | 5 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 39 Rue Des Vezous | 867 380 € | 132 m² | 6 571 € |
| 19/04/2024 | Av Newton | 739 500 € | 127 m² | 5 823 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Serpis | 716 000 € | 126 m² | 5 683 € |