Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Exclusivité -Maison familiale de plain-pied avec combles aménagés - 4/5 chambres - garage - terrain de 785m² - Dpe CSituée à Messy, à seulement quelques minutes de Claye-Souilly et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
448 000 € | 2 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MESMES
|
451 529 € | 3 051 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
442 700 € | 2 856 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
442 700 € | 2 856 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR MARNE
|
453 688 € | 3 129 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEVAUDE
|
460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
465 000 € | 2 642 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
465 000 € | 2 642 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR MARNE
|
471 813 € | 3 188 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
409 000 € | 2 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANNET SUR MARNE
|
406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNET SUR MARNE
|
406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNET SUR MARNE
|
406 000 € | 2 570 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue De Voisins | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 03/09/2024 | 25b Av Pasteur | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 28/08/2024 | 41 All De Gascogne | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 12/07/2024 | 12a Rue Des Gouttes D Or | 351 500 € | 154 m² | 2 282 € |