Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A41646JRD29 - Charmante maison en pierres entièrement rénovée, située au calme en campagne à seulement 2 km du bourg dynamique de Cléden-Poher et 8 minutes de Carhaix-Plouguer. Ave...
3 Kermoin 29270 Cléden-Poher
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEDEN POHER ↘ -1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEDEN POHER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLEDEN POHER
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEDEN POHER
|
149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEDEN POHER
|
149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARHAIX PLOUGUER
|
152 000 € | 1 421 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARHAIX PLOUGUER
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZEL
|
147 700 € | 1 380 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZEL
|
147 700 € | 1 380 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVEZEL
|
147 700 € | 1 380 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUNEVEZEL
|
147 000 € | 1 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUNEVEZEL
|
147 000 € | 1 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUNEVEZEL
|
147 000 € | 1 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUNEVEZEL
|
147 000 € | 1 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEDEN POHER
|
154 760 € | 1 548 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEDEN POHER
|
154 760 € | 1 548 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 CARHAIX PLOUGUER
|
144 450 € | 1 445 € | 100 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rte Du Stade | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 19/12/2024 | 114 Kergonan | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 17/12/2024 | 4 Rte De Botaval | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/11/2024 | 261 Kerherve | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/09/2024 | 1982ter Croaz Hent Quenet | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/07/2024 | 258 Kerherve | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 03/05/2024 | 351a Kergueonez | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 21/12/2023 | 259 Kerherve | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 18/12/2023 | 10 Lot Des Bruyeres | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 04/12/2023 | 363 Coat Meur Baron | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 02/10/2023 | 3 Ham Du Poher | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/08/2023 | 267 Kerherve | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 11/04/2023 | 329 Le Roz | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue De La Mairie | 150 525 € | 101 m² | 1 490 € |