Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
24 Avenue René Guy Cadou 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLIS ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIHeS Actuel
|
780 000 € | - |
|
#atEN3
|
990 860 € | +27,0% |
|
#aIg3z
|
990 860 € | +27,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUERANDE
|
780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
786 600 € | 4 229 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
793 100 € | 3 759 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUERANDE
|
799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
745 000 € | 3 104 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
815 000 € | 3 410 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
745 000 € | 3 386 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
817 650 € | 3 555 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 26/09/2024 | 3 Le Domaine Des Vignes | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Du Roi Salomon | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Du Tenny | 810 000 € | 170 m² | 4 765 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Grenouillet | 900 000 € | 197 m² | 4 569 € |
| 05/07/2024 | 23 Dom De Tromartin | 740 000 € | 190 m² | 3 895 € |
| 05/07/2024 | 1 Vil De Mastrie | 600 569 € | 187 m² | 3 212 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Seringats | 610 000 € | 194 m² | 3 144 € |