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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité à Clohars-Fouesnant, ce terrain viabilisé de 600 m² se situe au calme, à l’entrée d’une impasse. Idéalement placé, il se trouve à seulement cinq minutes en voiture d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 355 320 € | 36 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 54 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 404 280 € | 85 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CLOHARS FOUESNANT ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLOHARS FOUESNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLOHARS FOUESNANT
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330 500 € | 3 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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329 175 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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329 175 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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327 740 € | 2 979 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BENODET
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323 190 € | 3 402 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BENODET
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322 300 € | 3 129 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CLOHARS FOUESNANT
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341 250 € | 3 592 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Dom Du Kreisker | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue De La Halle | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De Kerhall | 185 700 € | 84 m² | 2 211 € |
| 20/01/2025 | 2 Rte De Plegavern | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2024 | 7 Dom Du Kreisker | 318 675 € | 80 m² | 3 983 € |
| 07/10/2024 | 2 Dom De L'olivier | 220 500 € | 82 m² | 2 689 € |
| 25/09/2024 | 4 Dom De L'olivier | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 09/09/2024 | 1 Roud Guen | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 28/08/2024 | 11 Rte De Kerouter | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 02/07/2024 | 21 Dom De L'olivier | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2024 | 11 Rte De Squividan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 05/04/2024 | 23 Dom De L'olivier | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 15/02/2024 | 119 Rte De Kerhall | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 22/12/2023 | 19 Ham Ty Lutin | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 30/11/2023 | 1ter Rte De Squividan | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |