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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITE pour cet appartement T2 offrant 42 m² habitable et vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée,, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLUSES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLUSES
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136 000 € | 2 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 CLUSES
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CLUSES
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLUSES
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CLUSES
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122 500 € | 2 663 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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122 500 € | 2 663 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 CLUSES
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120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CLUSES
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CLUSES
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117 500 € | 2 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THYEZ
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117 000 € | 2 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THYEZ
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117 000 € | 2 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THYEZ
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117 000 € | 2 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 All De Nargol | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 27/05/2025 | 93 Imp Des Allobroges | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Pre Benevix | 370 000 € | 38 m² | 9 737 € |
| 22/05/2025 | 200 Rue De Ponthior | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 25/04/2025 | 1421 Av Georges Clemenceau | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Emile Chautemps | 76 000 € | 37 m² | 2 054 € |
| 26/03/2025 | 5 Av De La Gare | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 21/03/2025 | 683 Rue Des Fleurs | 76 090 € | 40 m² | 1 902 € |
| 12/03/2025 | Les Ewues Sud | 183 700 € | 58 m² | 3 167 € |
| 10/03/2025 | 277 Av Des Glieres | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Ballaloud | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 06/03/2025 | 5 Av De La Liberation | 451 000 € | 35 m² | 12 886 € |
| 27/02/2025 | 2a Rue Marcellin Berthelot | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 53 Rue Achille Benoit | 68 000 € | 41 m² | 1 659 € |
| 11/02/2025 | 45 All De L Arc En Ciel | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |