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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Située à Sens (89100), cette charmante maison de 103 m² entièrement rénovée se trouve dans une rue calme en sens unique, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des éc...
7bis Rue des 3 Mulets 89100 Sens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 297 780 € | 30 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLEMIERS ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLEMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENS
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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T5 SENS
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Mal Ecluse | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 11/09/2024 | 93 La Vossiere | 172 650 € | 94 m² | 1 837 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Pres Verts | 136 000 € | 123 m² | 1 106 € |
| 17/05/2024 | 1 Che Des Cerceaux | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 10/01/2024 | 30 Rue De La Mal Ecluse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |