85 000 €
T4
85 m²
COLOMBIER FONTAINE
25260
-26%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
COLOMBIER FONTAINE (25260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
11 220 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIER FONTAINE ↘ -25.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBIER FONTAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOMBIER FONTAINE
|
85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBIER FONTAINE
|
85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETOUVANS
|
88 000 € | 898 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVELLE SUR DOUBS
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTENOIS
|
74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTENOIS
|
74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTENOIS
|
74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTENOIS
|
74 900 € | 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 15 Rue De La Chaiserie | 101 500 € | 100 m² | 1 015 € |
| 30/12/2024 | 60 Gr Grande Rue | 326 000 € | 76 m² | 4 289 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De Coutremont | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 16/09/2024 | 26 Rue Des Cites | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 10/06/2024 | 17 Rue Des Cites | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue De Saint Maurice | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 16 Rue Des Ouches | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 146 680 € | 66 m² | 2 222 € |
| 08/08/2023 | 34 Rue De Saint Maurice | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |