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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison Centre ColomiersProduit rare Maison de charme au cœur de Colomiers Située en plein centre de Colomiers, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 65 m² entiè...
19bis Rue de l'Église 31770 Colomiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLOMIERS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 All Du Gard | 264 200 € | 80 m² | 3 303 € |
| 23/05/2025 | 36 All Du Comminges | 295 300 € | 83 m² | 3 558 € |
| 14/05/2025 | 18 All Des Vignes | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 04/04/2025 | 1 All De La Naspe | 190 837 € | 78 m² | 2 447 € |
| 28/03/2025 | 43 All Du Carlitte | 278 000 € | 78 m² | 3 564 € |
| 27/03/2025 | 5 All De La Tet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 10 All De La Tet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 13/03/2025 | 42 All Du Mont Blanc | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Du Prat | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 06/03/2025 | 13 Pch Petit Chem Bel Horizon | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 05/03/2025 | 31 All Du Berry | 222 130 € | 61 m² | 3 641 € |
| 26/02/2025 | 68 All Du Gers | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 20/02/2025 | 38 All Du Tricastin | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 05/02/2025 | 107 All Du Gers | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 04/02/2025 | 21 All Rene Descartes | 317 500 € | 82 m² | 3 872 € |