422 689 €
T6
162 m²
COLPO
56390
-1%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 689 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
COLPO (56390)
Terrain
334 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 689 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 257 €
Prix net vendeur
406 432 €
Frais de notaire
+29 702 €
Émoluments
4 373 €
Droits & taxes
23 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 391 €
Capital à emprunter
452 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 454 188 € | 47 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 476 280 € | 69 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 109 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 154 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 200 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
21 384 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COLPO
|
418 396 € | 2 648 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
438 900 € | 2 438 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
438 900 € | 2 438 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRANDIVY
|
445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRANDIVY
|
448 000 € | 2 732 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRANDIVY
|
448 000 € | 2 732 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRANDIVY
|
448 950 € | 2 954 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAND CHAMP
|
448 950 € | 2 954 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T9 BRANDIVY
|
450 262 € | 2 649 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRANDIVY
|
450 262 € | 2 649 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 GRAND CHAMP
|
395 000 € | 2 158 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRAND CHAMP
|
395 000 € | 2 158 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRAND CHAMP
|
395 000 € | 2 158 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 COLPO
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 COLPO
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5433 Kerhuel | 229 000 € | 157 m² | 1 459 € |
| 20/12/2024 | 5153 Le Bourg | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 08/12/2023 | 5031 Bre Coet | 437 500 € | 160 m² | 2 734 € |
| 11/09/2023 | 5248 Kerras | 160 150 € | 168 m² | 953 € |