418 396 €
T6
158 m²
COLPO
56390
0%
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 396 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
COLPO (56390)
Terrain
334 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 396 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 092 €
Prix net vendeur
402 304 €
Frais de notaire
+29 418 €
Émoluments
4 333 €
Droits & taxes
23 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 814 €
Capital à emprunter
447 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 449 652 € | 46 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 471 480 € | 68 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 153 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
20 856 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 5433 Kerhuel | 229 000 € | 157 m² | 1 459 € |
| 20/12/2024 | 5153 Le Bourg | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Perrine Samson | 269 650 € | 128 m² | 2 107 € |
| 08/12/2023 | 5031 Bre Coet | 437 500 € | 160 m² | 2 734 € |
| 11/09/2023 | 5248 Kerras | 160 150 € | 168 m² | 953 € |