167 800 €
T5
95 m²
CONCHES EN OUCHE
27190
+11%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 800 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CONCHES EN OUCHE (27190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 990 €
Prix net vendeur
159 810 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 586 €
Capital à emprunter
180 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
12 540 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCHES EN OUCHE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONCHES EN OUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Willy Brandt | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/06/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre 1918 | 163 880 € | 79 m² | 2 074 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Aulendorf | 137 180 € | 89 m² | 1 541 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 141 000 € | 113 m² | 1 248 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Pierre Savarre | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Sainte Foy | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Willy Brandt | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 03/04/2025 | 1b Rue Sainte Foy | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 28/03/2025 | 46 Che Des Fontenelles | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Andre Bourvil | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 01/03/2025 | 53 Rue Sainte Foy | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 01/03/2025 | 42 Rue Olry Roederer | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De L Orme | 210 666 € | 103 m² | 2 045 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Andre Bourvil | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |