159 900 €
T5
105 m²
CONNERRE
72160
-4%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CONNERRE (72160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
13 860 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONNERRE ↗ +31% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONNERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONNERRE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CONNERRE
|
156 300 € | 1 250 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CONNERRE
|
151 800 € | 1 244 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNERRE
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151 800 € | 1 244 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CONNERRE
|
149 500 € | 1 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONNERRE
|
149 500 € | 1 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEILLE
|
146 230 € | 1 261 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 46 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/02/2025 | 70 Rue Ledru Rollin | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/01/2025 | 46 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De Paris | 77 500 € | 103 m² | 752 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Albert Camus | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 11/10/2024 | 1 Che De L Herbaudiere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 26/08/2024 | 1127 Rte Des Thuaudieres | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Camille Saint Saens | 133 000 € | 99 m² | 1 343 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue De Paris | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 30/05/2024 | 5879a Les Grandes Landes | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Victor Schoelcher | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp Aristide Briand | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Albert Camus | 113 608 € | 90 m² | 1 262 € |
| 13/02/2024 | 1067 Rte Des Thuaudieres | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 05/02/2024 | 18 Rte Des Landes | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |