212 000 €
T5
99 m²
CONTOIRE
80500
+26%
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CONTOIRE (80500)
Terrain
1 380 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 068 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTOIRE ↗ +3.6% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONTOIRE
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213 000 € | 2 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTDIDIER
|
209 360 € | 1 903 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 BECQUIGNY
|
205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BECQUIGNY
|
205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 PIERREPONT SUR AVRE
|
224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASSAINVILLERS
|
224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIERREPONT SUR AVRE
|
224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTDIDIER
|
186 000 € | 1 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 7 Res Messireaux | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 21/12/2024 | 18 Rue De L Anc Moulin | 178 500 € | 87 m² | 2 052 € |
| 17/12/2024 | 5072 Rue Saint Martin | 139 990 € | 82 m² | 1 707 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue De L Abreuvoir Contoire | 144 700 € | 96 m² | 1 507 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue Marcel Thomas | 136 300 € | 101 m² | 1 350 € |
| 20/03/2024 | 10ter Rle Du Clos Madame | 223 100 € | 114 m² | 1 957 € |
| 21/02/2024 | 6 Rle De L'eglise | 79 077 € | 87 m² | 909 € |
| 13/02/2024 | 24 Rue Richard Bourdon | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 07/11/2023 | 28 Rue De L Anc Moulin | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 01/08/2023 | 1543 Rue Nationale | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 01/06/2023 | 33 Res Les Champs Brules | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 14/04/2023 | 1194 Rue Nationale | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |