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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Quartier Closerie à COULAINES, Raphael JOUBERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison lumineuse sans vis-à-vis Construite en 1994, dans un parfait état, cette maison vous propose...
23 rue du Champ de la Roche 72190 Coulaines
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULAINES ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAVACE
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304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COULAINES
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR SARTHE
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COULAINES
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 COULAINES
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 COULAINES
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332 000 € | 2 338 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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287 000 € | 2 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Kitty Hawk | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De Royan | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/02/2025 | 99b Rue Gen De Gaulle | 347 990 € | 138 m² | 2 522 € |
| 31/01/2025 | 62 Rue Gen De Gaulle | 255 504 € | 126 m² | 2 028 € |
| 19/12/2024 | 10 Ham Du Verger | 284 500 € | 133 m² | 2 139 € |
| 18/11/2024 | 27 Rte De Richemont | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 15/10/2024 | 109 Rue Gen De Gaulle | 192 352 € | 110 m² | 1 749 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Des Bourgeons | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp Lamartine | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 15/07/2024 | 21 Av De La Closerie | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue De Biarritz | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue St Raphael | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Du Champ De La Piece | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Boileau | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 24/04/2024 | 35 Ham Des Marches | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |