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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
COULAINE, Située à proximité, immédiate du Mans, découvrez cette maison construite en 2009, offrant une surface de 110 m². Elle comprend une entrée, un espace chaufferie, une vaste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULAINES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COULAINES
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230 900 € | 2 099 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COULAINES
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231 000 € | 2 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 COULAINES
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224 500 € | 2 060 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 COULAINES
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243 120 € | 2 114 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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243 120 € | 2 114 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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243 120 € | 2 114 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR SARTHE
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244 000 € | 1 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR SARTHE
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Kitty Hawk | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Moliere | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 31/01/2025 | 62 Rue Gen De Gaulle | 255 504 € | 126 m² | 2 028 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Boileau | 129 720 € | 89 m² | 1 458 € |
| 18/11/2024 | 27 Rte De Richemont | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 15/10/2024 | 109 Rue Gen De Gaulle | 192 352 € | 110 m² | 1 749 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Des Bourgeons | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 05/08/2024 | 2 Imp Lamartine | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 29/07/2024 | 24 Rue Jean Cocteau | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 15/07/2024 | 21 Av De La Closerie | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue De Biarritz | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue St Raphael | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Du Champ De La Piece | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |