239 900 €
T4
70 m²
COULOMBS
14480
+31%
vs marché
3 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
COULOMBS (14480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
9 240 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, COULOMBS ↗ +18.2% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COULOMBS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCEVILLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTHEUIL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREULLY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLIE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLIE
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GABRIEL BRECY
|
225 900 € | 3 227 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREULLY
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255 500 € | 3 116 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREULLY
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 24 Rue Des Colombes Coulombs | 274 000 € | 82 m² | 3 341 € |
| 13/01/2025 | 1001 Rue De Creully Martragny | 432 500 € | 80 m² | 5 406 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Colombes Coulombs | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Jean Michel | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue Sainte Croix Grand Tonne | 234 850 € | 77 m² | 3 050 € |
| 22/11/2023 | 15 Rte De Creully Martragny | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 30/06/2023 | 4b Rue Des Sources | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |