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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
* Propriété coup de cœur en lisière de forêt – Bien rare sur le secteur * Dans un cadre naturel et préservé, cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec beaucoup de goût...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COULOMMIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COULOMMIERS
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 AMILLIS
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372 000 € | 2 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 AMILLIS
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372 000 € | 2 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLIS
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372 000 € | 2 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 AMILLIS
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372 000 € | 2 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLIS
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372 000 € | 2 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLIS
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372 000 € | 2 862 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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374 045 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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374 045 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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374 045 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUROUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTHEIL
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333 000 € | 2 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTHEIL
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333 000 € | 2 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLIS
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333 000 € | 2 297 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Yvette Troispoux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Pidoux De Montanglaust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De Strasbourg | 442 615 € | 141 m² | 3 139 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Sources | 185 050 € | 105 m² | 1 762 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Du Champ Hazard | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Fondrieres | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Champ Hazard | 250 560 € | 106 m² | 2 364 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Leon Lahitte | 322 850 € | 139 m² | 2 323 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 29/08/2024 | 47b Av Des Lorinettes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 16/07/2024 | 113 Av Gastellier | 382 040 € | 122 m² | 3 131 € |