374 045 €
T7
151 m²
GIREMOUTIERS
77120
N/A
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 045 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
GIREMOUTIERS (77120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 045 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 386 €
Prix net vendeur
359 659 €
Frais de notaire
+26 494 €
Émoluments
3 925 €
Droits & taxes
21 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 539 €
Capital à emprunter
400 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 402 192 € | 41 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 61 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 97 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 178 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
19 932 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/08/2023 | 5b Rue De Pierrelevee | 443 800 € | 141 m² | 3 148 € |