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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
iad France - Aurelie MONGERMON vous propose: ** Maison briarde de 163 m² avec jardin et dépendance **À seulement quelques minutes de Coulommiers, dans un hameau calme d’un village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COULOMMIERS ↗ +2.2% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COULOMMIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COULOMMIERS
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378 000 € | 2 319 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUROUX
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375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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374 045 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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374 045 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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374 045 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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361 000 € | 1 951 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BRIE
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399 875 € | 2 580 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BRIE
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399 875 € | 2 580 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De Strasbourg | 442 615 € | 141 m² | 3 139 € |
| 21/03/2025 | 18 Imp Jean Mermoz | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Jean Mermoz | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Fondrieres | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Leon Lahitte | 322 850 € | 139 m² | 2 323 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 06/05/2024 | 12 Pl Pasteur | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 09/04/2024 | 2 Av De La Republique | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 07/03/2024 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 299 000 € | 157 m² | 1 904 € |