1 080 000 €
T3
67 m²
COURCHEVEL
73120
+34%
vs marché
16 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 080 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
COURCHEVEL (73120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-56 303 €
Prix net vendeur
1 023 697 €
Frais de notaire
+72 039 €
Émoluments
10 291 €
Droits & taxes
60 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 152 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 152 039 €
Capital à emprunter
1 152 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 770 €/mois | 41 727 €/mois | 1 156 680 € | 119 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 108 €/mois | 30 630 €/mois | 1 212 960 € | 176 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 1 315 980 € | 279 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 960 €/mois | 18 061 €/mois | 1 430 400 € | 393 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 1 548 900 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
8 844 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-6 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURCHEVEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COURCHEVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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945 000 € | 12 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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945 000 € | 12 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCHEVEL
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936 000 € | 12 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 226 Rue De Park City | 731 335 € | 55 m² | 13 297 € |
| 29/04/2025 | 44a All Des Cerisiers | 869 980 € | 50 m² | 17 400 € |
| 18/04/2025 | 133 Rue De Plantret | 1 048 207 € | 49 m² | 21 392 € |
| 31/03/2025 | 623 Rue De L'aiguille Du Fruit | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/03/2025 | 541 Rue Des Grangettes | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Rois | 96 192 € | 50 m² | 1 924 € |
| 24/03/2025 | 288 Rue De Park City | 1 132 167 € | 50 m² | 22 643 € |
| 13/03/2025 | 194 Rue De Plantret | 1 614 820 € | 60 m² | 26 914 € |
| 12/03/2025 | 16 Imp Des Verdons | 1 160 000 € | 70 m² | 16 571 € |
| 18/02/2025 | 310 Rue De La Rosiere | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 30/12/2024 | 199 Rue De La Croisette | 2 350 000 € | 50 m² | 47 000 € |
| 27/12/2024 | 170 Rue De La Fromagerie | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 23/12/2024 | 1279 Rte Du Belvedere | 64 100 € | 54 m² | 1 187 € |
| 20/12/2024 | 1279 Rte Du Belvedere | 536 500 € | 80 m² | 6 706 € |
| 06/12/2024 | 180 Rue Des Tremplins Olympiques | 708 055 € | 60 m² | 11 801 € |