1 060 000 €
T3
65 m²
ST BON TARENTAISE
73120
+36%
vs marché
16 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 060 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST BON TARENTAISE (73120) • Saint-Bon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-55 261 €
Prix net vendeur
1 004 739 €
Frais de notaire
+70 739 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 130 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 130 739 €
Capital à emprunter
1 130 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 516 €/mois | 40 958 €/mois | 1 135 344 € | 117 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 921 €/mois | 30 064 €/mois | 1 190 520 € | 172 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 176 €/mois | 21 745 €/mois | 1 291 680 € | 274 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 1 404 000 € | 386 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 1 520 100 € | 502 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
8 580 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-6 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BON TARENTAISE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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936 000 € | 12 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 226 Rue De Park City | 731 335 € | 55 m² | 13 297 € |
| 29/04/2025 | 44a All Des Cerisiers | 869 980 € | 50 m² | 17 400 € |
| 18/04/2025 | 133 Rue De Plantret | 1 048 207 € | 49 m² | 21 392 € |
| 31/03/2025 | 623 Rue De L'aiguille Du Fruit | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/03/2025 | 541 Rue Des Grangettes | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 173 Rue Des Rois | 96 192 € | 50 m² | 1 924 € |
| 24/03/2025 | 288 Rue De Park City | 1 132 167 € | 50 m² | 22 643 € |
| 13/03/2025 | 194 Rue De Plantret | 1 614 820 € | 60 m² | 26 914 € |
| 12/03/2025 | 16 Imp Des Verdons | 1 160 000 € | 70 m² | 16 571 € |
| 18/02/2025 | 310 Rue De La Rosiere | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 30/12/2024 | 199 Rue De La Croisette | 2 350 000 € | 50 m² | 47 000 € |
| 27/12/2024 | 170 Rue De La Fromagerie | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 23/12/2024 | 1279 Rte Du Belvedere | 64 100 € | 54 m² | 1 187 € |
| 20/12/2024 | 1279 Rte Du Belvedere | 536 500 € | 80 m² | 6 706 € |
| 06/12/2024 | 180 Rue Des Tremplins Olympiques | 708 055 € | 60 m² | 11 801 € |