165 000 €
T6
158 m²
COURCOME
16240
-16%
vs marché
1 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
COURCOME (16240)
Terrain
765 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
20 856 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COURCOME
|
165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T9 VILLEFAGNAN
|
167 400 € | 1 123 € | 149 m² | 9 | Voir |
|
T6 VILLEFAGNAN
|
158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFAGNAN
|
158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFAGNAN
|
158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEFAGNAN
|
158 000 € | 975 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEFAGNAN
|
175 500 € | 1 090 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFAGNAN
|
175 500 € | 1 090 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFAGNAN
|
175 500 € | 1 090 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEFAGNAN
|
175 500 € | 1 090 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLIERS LE ROUX
|
154 250 € | 1 057 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T8 THEIL RABIER
|
177 000 € | 1 029 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 THEIL RABIER
|
177 000 € | 1 029 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 THEIL RABIER
|
177 000 € | 1 029 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 THEIL RABIER
|
177 000 € | 1 029 € | 172 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Che Du Guichardon | 116 300 € | 170 m² | 684 € |
| 22/05/2024 | 1 Imp Du Colombier | 110 000 € | 176 m² | 625 € |
| 12/02/2024 | 23 Rte De Raix | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Roc | 137 523 € | 126 m² | 1 091 € |