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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Mézière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 050 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COURGERENNES ↗ +30.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BUCHERES
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217 250 € | 2 682 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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T4 LES BORDES AUMONT
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER PRES TROYES
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ISLE AUMONT
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224 102 € | 2 241 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMEREUIL
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198 149 € | 2 446 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JULIEN LES VILLAS
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rte De Verrieres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Andre Morel | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Bourg | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Colline | 189 640 € | 72 m² | 2 634 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Anemones | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Herbuates | 190 500 € | 92 m² | 2 071 € |
| 10/06/2024 | 31 Rue De La Liberte | 232 500 € | 85 m² | 2 735 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Georges Tremet | 230 550 € | 99 m² | 2 329 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Des Pres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue De La Colline | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Du Chatelier | 241 150 € | 87 m² | 2 772 € |
| 29/03/2023 | 5b Rue Du Poirier St Jean | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |