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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Nichée au c½ur de Buchères, cette maison de 140m² vous accueille dès le seuil avec une entrée donnant accès à un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURGERENNES ↘ -2.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMEREUIL
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347 808 € | 2 244 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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333 000 € | 2 431 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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333 000 € | 2 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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333 000 € | 2 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JULIEN LES VILLAS
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329 900 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JULIEN LES VILLAS
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326 900 € | 1 957 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN LES VILLAS
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326 900 € | 1 957 € | 167 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Rue De La Buxerie | 306 800 € | 163 m² | 1 882 € |
| 04/02/2025 | 6 Rte De Courgerennes | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue Des Vaucelles | 390 000 € | 116 m² | 3 362 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De L'egalite | 325 500 € | 119 m² | 2 735 € |
| 26/03/2024 | 31 Rte De Courgerennes | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/02/2024 | 3b Rue Du Bourg | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 20/02/2024 | 3b Rue Du Bourg | 272 000 € | 150 m² | 1 813 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Du Village De Maisons Blan | 193 000 € | 122 m² | 1 582 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue Des Aulnes | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/08/2023 | 8 Imp Des Grands Nauzois | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Des Pres | 323 900 € | 156 m² | 2 076 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue De La Liberte | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 23/06/2023 | 7 Cour Du Chateau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |