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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
ROZAY EN BRIE, à 3 min, proche gareÀ seulement quelques kilomètres de Rozay-en-Brie, laissez-vous séduire par cette authentique maison briarde au charme indéniable. Elle allie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURPALAY ↗ +9.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURPALAY Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROZAY EN BRIE
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURPALAY
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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236 500 € | 2 296 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Petits Clozeaux | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Des Champs Durand | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 17/01/2025 | 24e Rue Lafayette | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 12/08/2024 | 5180 Le Pendiart | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 02/08/2024 | 5048 Tilloy | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De L Yvron | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Clos De L Ormoy | 266 000 € | 99 m² | 2 687 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Des Sentiers | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Chene | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue De Changeard | 309 000 € | 112 m² | 2 759 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue De Champrenard | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Des Petits Clozeaux | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Des Marronniers | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 28/07/2023 | 18b Rue Lafayette | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 04/04/2023 | 1 Rue Des Poiriers | 326 789 € | 128 m² | 2 553 € |