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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison T5 de 111m², Terrain 503 m² DPE : CNOUVEAUTÉ de l'agence ! Erwan Dupuis (EI) vous propose à moins de 20 minutes de Rozay-en-Brie (77540), dans le village de Choisy-en-Brie (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROZAY EN BRIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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270 008 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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271 000 € | 2 316 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 COURPALAY
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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275 900 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURPALAY
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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236 500 € | 2 296 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue De Vilpre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 17/12/2024 | 26 Bd Amiral Courbet | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 29/10/2024 | 5 Res Le Verger | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue De Vilpre | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 07/05/2024 | 11 Fg De Gironde | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De Vilpre | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue De Vilpre | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 20/11/2023 | 32 Rue De La Tuilerie | 574 910 € | 95 m² | 6 052 € |
| 19/10/2023 | 6b Fg De Gironde | 323 280 € | 102 m² | 3 169 € |