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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison individuelle comprenant une entrée menant à un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec w-c, une grande pièce de vie avec coin cuisine.De l'autre côté, un dég...
3 Rue des Ponts 45320 Courtenay
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURTENAY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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T7 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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T7 COURTENAY
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T7 COURTENAY
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229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTENAY
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230 000 € | 1 544 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTENAY
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232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 COURTENAY
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 COURTENAY
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTENAY
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198 000 € | 1 356 € | 146 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 5 Imp Franz Schubert | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 19/03/2025 | 4 All Du Pecheur | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 5934 Les Gros Aulnes | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 14/08/2024 | 2 Av Automnale | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Du Martineau | 185 000 € | 165 m² | 1 121 € |
| 20/07/2024 | 12 Av Georges Bizet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Georges Buffon | 100 000 € | 166 m² | 602 € |
| 21/02/2024 | 6951 La Mardelle Au Coq | 149 000 € | 112 m² | 1 330 € |
| 02/02/2024 | 37 All Des Rogets | 148 000 € | 131 m² | 1 130 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue Du Marechal Foch | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Adrien Lucet | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 09/06/2023 | 50 Pl Armand Chesneau | 98 000 € | 130 m² | 754 € |