Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
À Vendre Maison ancienne avec charme et potentiel à Crachier (38)À seulement 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu , Secteur calme et recherché à proximité des commodités.Sur u...
40 Impasse des Rivaux 38300 Crachier
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CRACHIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah1Mg Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aeGeZ
|
280 000 € | - |
|
#as6qP
|
280 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRACHIER
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRACHIER
|
280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 JALLIEU
|
279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
279 000 € | 2 197 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
270 000 € | 2 015 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYRIE
|
295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYRIE
|
295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIVOLAS VERMELLE
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIVOLAS VERMELLE
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTCEAU
|
300 000 € | 1 923 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUY
|
300 000 € | 1 923 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEAU
|
255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 50 Rte Des Ecoliers | 343 000 € | 135 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 100 Rte De Pian | 414 500 € | 120 m² | 3 454 € |
| 31/07/2024 | 10 Mte Du Bru | 277 110 € | 113 m² | 2 452 € |
| 17/06/2024 | 420 Rte De Pian | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 28/06/2023 | 120 Rte Des Bles | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |