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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison individuelle au calme.Situé dans un coin calme et sécuriséMaison individuelle de 119m² de plain-piedComposé d'un hall d 'entrée, d'un salon donnant accès à une véranda, d'un...
206 Impasse Sous Gardeau 74380 Cranves-Sales
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 743 316 € | 77 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 779 400 € | 113 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 845 640 € | 179 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 252 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 995 400 € | 329 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRANVES SALES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0suD Actuel
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693 000 € | - |
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#aXw1t
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693 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRANVES SALES
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T5 CRANVES SALES
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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672 000 € | 5 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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672 000 € | 5 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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670 000 € | 5 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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667 500 € | 5 907 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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667 500 € | 5 907 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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651 000 € | 5 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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651 000 € | 5 008 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGY
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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647 000 € | 5 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 478 Rte Des Esseims | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 28/03/2025 | 22 Che Des Arelles | 495 900 € | 100 m² | 4 959 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 23/12/2024 | 484 Rte De Chez Compagnon | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 18/12/2024 | 93 Che De La Mouille | 624 000 € | 121 m² | 5 157 € |
| 11/10/2024 | 6 Lot Les Rullets | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 05/09/2024 | 680 Rte De Chez Cottet | 659 180 € | 124 m² | 5 316 € |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |
| 08/08/2024 | 234 Rte De Rosses | 487 050 € | 115 m² | 4 235 € |
| 12/06/2024 | 209 Che Des Aubepines | 716 000 € | 137 m² | 5 226 € |
| 11/06/2024 | 486 Rte De La Chandouze | 500 100 € | 124 m² | 4 033 € |
| 31/05/2024 | 684 Rte De La Nussance | 627 682 € | 99 m² | 6 340 € |
| 27/05/2024 | 84 Che Des Rullets | 509 340 € | 119 m² | 4 280 € |