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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Terrain 863 m² Cravant-les-Côteaux . Belle vue dégagée pour ce terrain à bâtir situé dans un hameau calme. Libre choix du constructeur. CU opérationnel. Terrain situé hors zone ABF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAVANT LES COTEAUX ↘ -2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAVANT LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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154 948 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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155 975 € | 1 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGRE
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151 975 € | 1 617 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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151 975 € | 1 617 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCAY
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160 500 € | 1 638 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCAY
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160 500 € | 1 638 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCAY
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160 500 € | 1 638 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CHINON
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161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUILLY
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163 975 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUILLY
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163 975 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGRE
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164 975 € | 1 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 180 € | 1 588 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 853 € | 1 692 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Semellerie | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Vignes | 176 500 € | 93 m² | 1 898 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Panorama | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 20/02/2024 | 3 Rte De L'ile Bouchard | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 26/12/2023 | 56 Rte De Chinon | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Coteau Du Vieux Bourg | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 29/09/2023 | 23 Rte De L'ile Bouchard | 145 200 € | 80 m² | 1 815 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue De Netiveau | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |