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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À Croix-Chapeau, aux portes de La Rochelle et dans un environnement très prisé, découvrez cette charmante maison de 86 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 29 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 42 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 215 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 124 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX CHAPEAU ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX CHAPEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSvd2 Actuel
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262 250 € | - |
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#aSq0Y
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262 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VIVIEN
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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264 500 € | 2 472 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20b Rue Du Four A Chaux | 209 500 € | 95 m² | 2 205 € |
| 28/03/2025 | 5a Rue De La Jarrie | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 13/03/2025 | 99 Av De La Liberation | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 195 300 € | 88 m² | 2 219 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De L Eglise | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 3 La Garde Aux Valets | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Des Trois Freres | 277 800 € | 83 m² | 3 347 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Des Vallees | 214 500 € | 72 m² | 2 979 € |
| 26/06/2024 | 45 Av De La Liberation | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Des Trois Freres | 350 800 € | 100 m² | 3 508 € |
| 29/03/2024 | 40 Av De La Liberation | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 06/02/2024 | 86 Av De La Liberation | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Du Four A Chaux | 235 190 € | 75 m² | 3 136 € |
| 18/10/2023 | 9999 Rue Du Chene Vert | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue De La Chevrerie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |