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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Plaine de Cuttoli à 10 minutes des plages de la Rive Sud et des commerces, au calme de la campagne, sur un magnifique terrain arboré de plantation d'essences méditerranéennes. Édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUTTOLI CORTICCHIATO ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUTTOLI CORTICCHIATO Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYWfz Actuel
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580 000 € | - |
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#9R4q0
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615 000 € | +6,0% |
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#adYNu
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615 000 € | +6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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555 000 € | 4 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 AFA
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548 000 € | 3 779 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLE DI MEZZANA
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 200a Ficarella | 439 000 € | 105 m² | 4 181 € |
| 20/03/2025 | 6000 Chioso Communo | 466 000 € | 130 m² | 3 585 € |
| 03/12/2024 | 5545 Tafonario | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 12/09/2024 | 5432 Giacharello | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 12/03/2024 | 5654 Tarragiu | 156 390 € | 136 m² | 1 150 € |
| 01/12/2023 | 5686 Ficarella | 559 649 € | 105 m² | 5 330 € |
| 30/10/2023 | 5061 Pian Di Puccinasco | 630 000 € | 102 m² | 6 176 € |