218 000 €
T2
51 m²
DAGNEUX
01120
+21%
vs marché
4 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
DAGNEUX (01120) • Dagneux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 365 €
Prix net vendeur
206 635 €
Frais de notaire
+15 998 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 998 €
Capital à emprunter
233 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
6 732 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAGNEUX
|
218 000 € | 4 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
225 900 € | 3 829 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTLUEL
|
209 900 € | 3 816 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
229 900 € | 3 897 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAGNEUX
|
234 900 € | 3 789 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAGNEUX
|
234 900 € | 3 789 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAGNEUX
|
234 900 € | 3 789 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUEL
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTLUEL
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAGNEUX
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Claude Raccurt | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 16/04/2025 | 138 Rte De Geneve | 154 650 € | 51 m² | 3 032 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jean Claude Raccurt | 233 700 € | 67 m² | 3 488 € |
| 28/03/2025 | 864 Rte De Geneve | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 28/10/2024 | 21 Rte De Geneve | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 19/09/2024 | Le Village | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Jean Claude Raccurt | 231 100 € | 64 m² | 3 611 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue Jean Claude Raccurt | 252 600 € | 67 m² | 3 770 € |
| 13/05/2024 | 1172 Rte De Geneve | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 17/01/2024 | 138 Rte De Geneve | 124 503 € | 45 m² | 2 767 € |
| 18/12/2023 | 1152 Rte De Geneve | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |
| 28/07/2023 | 154 Pl Des Tilleuls | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 09/06/2023 | 10 Rte De Bourg | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/06/2023 | 45 Rte De Geneve | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |