203 701 €
T5
107 m²
DIXMONT
89500
+30%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 701 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
DIXMONT (89500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 701 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 772 €
Prix net vendeur
194 929 €
Frais de notaire
+15 195 €
Émoluments
2 345 €
Droits & taxes
11 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 896 €
Capital à emprunter
218 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 219 744 € | 22 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
14 124 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DIXMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 001 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 16 Rte De La Belle Epine | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De La Halle | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 06/02/2024 | 10 Rte Du Ru Bignon | 153 000 € | 121 m² | 1 264 € |
| 31/01/2024 | 3 Che De La Foret | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 13/01/2024 | 17 Che Des Noisettes | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 03/10/2023 | 21 Rue Des Mares | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/09/2023 | 6 Che De La Ravine | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 10/08/2023 | 18 Rte De La Belle Epine | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue De La Source | 83 000 € | 121 m² | 686 € |
| 11/04/2023 | 506 Le Ru Bertiau | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2023 | 21 Rte Du Chalonge | 100 000 € | 114 m² | 877 € |