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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dans le cadre enchanteur de Dol-de-Bretagne, se présente une opportunité immobilière exceptionnelle : un terrain de 449m² prêt à accueillir votre projet de vie. Ce lotissement, nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 188 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOL DE BRETAGNE
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242 900 € | 2 530 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGUER MORVAN
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242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINIAC
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241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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241 640 € | 2 158 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINIAC
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241 040 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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241 040 € | 2 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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240 400 € | 2 504 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ROZ LANDRIEUX
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238 400 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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247 690 € | 2 154 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 31/01/2025 | 71 Rue De Paris | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue De Montplaisir | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Mgr Robin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Ponts | 149 586 € | 105 m² | 1 425 € |