275 600 €
T5
93 m²
DOMME
24250
+15%
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
DOMME (24250) • Domme
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 124 €
Prix net vendeur
262 476 €
Frais de notaire
+19 829 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 429 €
Capital à emprunter
295 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
12 276 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMME ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMME
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275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
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272 000 € | 2 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
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272 000 € | 2 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
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272 000 € | 2 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CENAC ET ST JULIEN
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269 025 € | 2 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
|
256 900 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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256 900 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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256 900 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
|
255 600 € | 2 482 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAGLAN
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 31 Saint-front | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 02/10/2024 | 467a Le Pradal | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 02/10/2024 | 488 Le Pradal | 222 300 € | 86 m² | 2 585 € |
| 23/08/2024 | 90 Les Pechs | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 21/12/2023 | 102 Le Mougnou | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Porte De La Combe | 255 620 € | 87 m² | 2 938 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue De La Chapellenie | 301 330 € | 80 m² | 3 767 € |
| 26/10/2023 | 510a Le Colombier | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 24/04/2023 | 6 Pl Place De La Rode | 249 752 € | 110 m² | 2 270 € |
| 04/04/2023 | 9a Rue De La Belle Couteliere | 188 000 € | 74 m² | 2 541 € |