Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
PAYRIGNAC (46300) - EN EXCLUSiVITÉ - Maison neuve (achèvement des travaux september 2025) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 € (incl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NABIRAT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4u2B Actuel
|
298 000 € | - |
|
#b3CKr
|
298 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NABIRAT
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NABIRAT
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC ET ST JULIEN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC ET ST JULIEN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMME
|
275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMME
|
275 600 € | 2 963 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
|
272 000 € | 2 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
|
272 000 € | 2 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIAL DE NABIRAT
|
272 000 € | 2 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CENAC ET ST JULIEN
|
269 025 € | 2 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOMME
|
267 000 € | 2 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC ET ST JULIEN
|
256 900 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC ET ST JULIEN
|
256 900 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
|
255 600 € | 2 482 € | 103 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 586 Voie Des Brousses | 198 700 € | 110 m² | 1 806 € |
| 08/11/2024 | 788 Rte Du Moulin Pas De Gourdon | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 16/01/2024 | 458 Rte De La Croix De Rogation | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 12/07/2023 | 22 Rte De Font Bastide | 149 482 € | 103 m² | 1 451 € |
| 31/03/2023 | 452 Voie Des Brousses | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |